京都でテナント仲介や貸店舗探し、店舗設計からデザインまで対応するテナントラボ

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テナントラボってこんなところ!

テナントラボは、皆様の開業を物件探しから内装インテリアデザイン、事業計画に至るまで
フルサポートさせていただく、ワンストップ型の開業サポート会社です。

我々は不動産事業部、ホテル宿泊事業部、飲食事業部、美容事業部などを有する株式会社ガーネットで運営しており、これまで自社で行ってきた店舗開発のノウハウを最大限に活用して皆様をサポートさせていただきます!

我々のサポートにより皆様が得られるのは
「ぴったりの物件」と「時間」「利益」です。

サービス内容

自社運営ブランド（一部）

我々が様々な事業を展開していく中で、どんな業種であっても開業時に問題と
なってくる事態は共通していることがわかりました。
それが以下の4つのお悩みです。

01事業に合った物件(場所と箱)が見つからない

開業を考えた時にまず考えなければならない事が、「場所と箱」です。どこで(場所で)また、どんなテナントで(箱)で事業を展開するのか、この「場所と箱」は事業の成功の最重要課題といっても過言ではありません。それにもかかわらず、納得のいく「場所と箱」にたどり着くことができる方はほんのわずかであるのが現状と言えます。「場所と箱」を間違えてしまうと、そこから先どれだけ営業努力をしても、事業を成功させるのはもはや至難の業です。

テナントラボなら...
02予算を超えてしまう内装工事費用

気に入った物件があったとしても油断はできません。自分がやりたい事業を展開するために必要な設備や内装の工事費用がどれくらいかかるかによって、その物件を諦めなければならない可能性もあります。
一番怖いのは、「工事費用がどれくらいかかるのかわからないままにテナントの契約をしてしまい、蓋を開けてみると工事費用が予算を大きく超えていた」というような事態です。開業ノウハウのない不動産屋さんにお願いして部屋探しをしてしまった場合に起きてしまいがちな悲惨な事態です。

テナントラボなら...
03開業スケジュールの見落としや誤りによって生まれるロス

場所と箱が決まれば、次に考えなければならないのが開業に向けたスケジュールです。このスケジュールは本当にきめ細やかな部分にまで目がいかなければ、開業予定日が1か月ずれてしまうなどの思いもよらないロスが生まれてしまいます。
当然事業開始が遅れても賃料の支払いや取引先との契約は始まっていたりするので、このロスが致命傷になることも十分に考えられます。

テナントラボなら...
04実現できない収支計画

収支計画を立てていないという方はあまりおられないでしょう。なぜならば、収支計画はいわば事業成功までの道のりを描いた地図のようなもので、利益を生み出すために必須の条件ともいえるからです。しかし、この事業計画のほとんどは実現に至らずに終わります。特に初めて事業を展開される場合はその傾向が顕著です。もっとも、これはある意味当たり前のことです。今までやったことのない事業なのに、考慮しなければならない計算などをすべて把握している方がおかしいですよね?融資での事業展開を考えておられる方にとっては、収支計画の緻密さは必要資金を調達するために必須の条件ともいえます。

テナントラボなら...

テナントラボならそのお悩みすべて解決できます!

テナントラボだから見つかる!

あなたの事業にピッタリの場所と箱

事業の成功のために、場所と箱の選定がどれだけ重要かは先ほどお伝えした通りですが、テナントラボなら、あなたの事業にピッタリの場所と箱が見つかります!テナントラボは、どこにでもある物件を紹介させていただくだけではありません。
開業者様のご意見をしっかりヒアリングしたうえで、あなたにピッタリの場所、箱を見極めて、物件情報が出ているか否かにかかわらず、物件を調達し皆様に提供させていただきます。
だからテナントラボには「ここにしかない物件」があるんです。
テナントラボだからできる!

事業成功目線での内装提案と工事見積

工事費用を予算内に抑える必要があることは先にお伝えした通りですが、これが意外と難しいところなんです。
開業経験がない方は特にそうですが、工事前の計画段階では思いつかなかった必要な設備や、修正箇所が幾度となく出てきます。テナントラボでは、様々な事業展開を行ってきた経験と蓄積された情報から、過不足のない設備計画、集客に重要となる内装提案をさせていただきます。また事業の種類に合わせて、それを得意とする工務店を選定し適切な価格での見積をご用意いたします。
テナントラボだからわかる!

過不足のない効率的な開業までのスケジュール

スケジューリングを誤ってしまうと本当に大きなロスが出ますが、このスケジューリングがなかなか厄介なんです。設備機材の搬入時期、人財の採用や研修、取引先の選定と取引開始のタイミング、行政への届出の要否とその期限、などなど...開業までには考えなければならない事がたくさんあります。その考えなければならない事があらかじめ整理してあればどんだけ楽でしょうか。
テナントラボなら、自社での事業開業実績から、的確なスケジュール策定をお手伝いさせていただき、あなたの開業に無駄なロスが生じることを最大限避けることができます。
テナントラボだからできる!

実績に基づいた堅い収支計画

テナントラボでは多くの行政書士等プロとの連携があり、融資を引き出すために必要な収支計画の作成をサポートさせていただきます。それはイコール実現性のある収支計画ということになります。

テナントラボなら開業後も・・・

SERVICE 1集客に必須のプロモーションをお手伝いするフォト・広告事業部!

ポータルサイトの使用画像を一新
美容室の集客効果を150%向上

新店イメージ撮影、SNSによる発信で
オープン当初から満席飲食店を実現
SERVICE 2株式会社ガーネットの有する様々な種類の注目事業と提携、コラボが可能!

インバウンド向けビジネス開業者様へ、市内に40棟以上あるガーネットのホテルのお客様をご紹介。顧客の流入を!

テナントラボのサービス内容

開業サポート

開業を決意されたときからサポートさせて頂くのがテナントラボの特徴です。
開業の不安などを解消するため一生懸命サポートして参ります。
テナント仲介

宅地建物取引業者として多数のテナント物件をご紹介しております。そしてテナントラボでは、独自の仕入れ方法で、お客様の事業に合った物件をご紹介しております。
店舗デザイン

飲食店、美容室、物販など業種に合ったデザインをご提案させて頂きます。どういうレイアウトでどういうデザインが良いのか一緒に熱く語りましょう。
設計・施工

しっかりとした工程管理を行い、オープンまでの工程を正確に進めていき、完璧な状態でオープンできるよう最後までサポート致します。